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79353 BAHLINGEN: RARITÄT - WINZERHAUS MIT SCHEUNE UND NEBENGEBÄUDEN

Das Kaufobjekt befindet sich zentraler und ruhiger Lage im Dorfbereich.
Es wurde 1923 erstellt und ist in gutem Gesamtzustand.
Das Erdgeschoss im Hochparterre hat 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer und ein Duschbad).
Im Obergeschoss ist eine 5 Zimmer Wohnung mit 110 m²
Wohnfläche = 165 m² Gesamtwohnfläche.
Nutzflächen von 150 m² sind im großen Speicher, der Scheune und Nebengebäude.
Das gepflegte Haus ist einfach ausgestattet, Bodenbeläge u.a. aus Vinylbelägen;  Kunststofffenster teilweise erneuert.
Parkmöglichkeiten geben drei Außen-Stellplätze. 
2017 wurde die Gas-Brennwertheizung erneuert; EA beauftragt.
Das Grundstück ist 540 m² groß, mit einem uneinsehbaren Innenhof.

Das schöne Winzerhaus ist bezugsfrei und kann für 420.000 € + Renovierungspaket 50.000 €,
zum Gesamtpreis von 470.000 € erworben werden.

 


79336 HERBOLZHEIM: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Das 1989 fertiggestellte Haus wurde ab dem Erdgeschoss in massiver Blockbauweise erstellt und ist in gutem Gesamtzustand.
Im Hochparterre mit 4,5 Zimmer sind 99 m² Wohnfläche.
Die 2 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss hat 43 m² Wohnfläche
= 142 m² Gesamtwohnfläche (7 Zimmer).
In den Kellerräumen sind 50 m² Nutzfläche.
Das gepflegte Haus ist attraktiv ausgestattet, z.B. Bodenbeläge aus Fliesen und Korkböden.  Die gut erhaltene Einbauküche kann preisgünstig erworben werden.

Gas-Brennwertheizung;  Energieausweis 177,5 kWh; F.
Parkmöglichkeiten bieten zwei Garagen und Stellplätze.
Das Grundstück ist 519 m² groß mit schöner Terrasse und einem Freisitz im Eingangsbereich.
Eine Übernahme ist zeitnah bzw. nach Vereinbarung möglich.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kostet 460.000 €.


79395 NEUENBURG: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BLICK AUF RHEINEBENE UND VOGESEN

Das gepflegte Haus wurde 2007 fertiggestellt. Es befindet  sich in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage.

Es hat im Erdgeschoss, Obergeschoss und Attikageschoss (mit großer Dachterrasse)  148 m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss ist ein 20 m² großer Hobbyraum. 
Das Kellergeschoss hat 20 m² Nutzfläche.
Die hochwertige Ausstattung besteht z.B. aus hellen Fliesen und Echtholzparkett mit Fußbodenheizung.  
Das Badezimmer, mit Fenster, ist hochpreisig ausgestattet.
Gäste-WC mit Dusche.  Elektrische Rollläden und raumhohe Türen.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Gas-Brennwertheizung, EA liegt zur Einsicht vor.
Glasüberdachter Carport.  Das Grundstück ist 354 m² groß.

Das vermietete Kaufobjekt erzielt eine Kaltmiete von 1.100 € monatlich.
Ab Übergabe ist es in ca. 9 Monaten bezugsfrei.t.

Die Doppelhaushälte in sehr gutem Zustand, ohne Renovierungsstau,
kostet 580.000 € VHB.