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79312 EMMENDINGEN: GROSSES EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

Das Kaufobjekt wurde 1978 fertiggestellt, kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, zuletzt 2015. Es gibt keinen Renovierungsstau. Die Innenstadt von Emmendingen ist nur 1,3 km entfernt, dennoch ist es ruhig.

Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten 256 m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss ist ein wohnraumfertig ausgebauter Hobbyraum mit 61 m².
Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer.

Die exklusive Ausstattung besteht z.B. aus Bamusparkettböden. 
Es gibt zwei große, moderne Tageslichtbadezimmer und einen Kaminofen im Wohnbereich.
Die hochwertige Einbauküche, aus 2013, ist im Kaufpreis inkludiert.

Parkmöglichkeiten in der übergroßen Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren.
Neuwertige Öl-Brennwertheizung, neue Öltanks, 110,54 kWh, VA, D.
Der 832 m² große, schön angelegte Garten, hat drei Terrassen und einen Kaminofen.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Das topausgestattete Haus, in sehr gutem Zustand, kostet 950.000 € VHB.


79395 NEUENBURG: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BLICK AUF RHEINEBENE UND VOGESEN

Das gepflegte Haus wurde 2007 fertiggestellt. Es befindet  sich in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage.

Es hat im Erdgeschoss, Obergeschoss und Attikageschoss (mit großer Dachterrasse)  148 m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss ist ein 20 m² großer Hobbyraum. 
Das Kellergeschoss hat 20 m² Nutzfläche.
Die hochwertige Ausstattung besteht z.B. aus hellen Fliesen und Echtholzparkett mit Fußbodenheizung.  
Das Badezimmer, mit Fenster, ist hochpreisig ausgestattet.
Gäste-WC mit Dusche.  Elektrische Rollläden und raumhohe Türen.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Gas-Brennwertheizung, EA liegt zur Einsicht vor.
Glasüberdachter Carport.  Das Grundstück ist 354 m² groß.

Das vermietete Kaufobjekt erzielt eine Kaltmiete von 1.100 € monatlich.
Ab Übergabe ist es in ca. 9 Monaten bezugsfrei.t.

Die Doppelhaushälte in sehr gutem Zustand, ohne Renovierungsstau,
kostet 580.000 € VHB.


79117 FREIBURG-KAPPEL: FREISTEHENDES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS

Das Kaufobjekt, Baujahr 1970, wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Es befindet sich im beliebten Kappel, in sonniger und naturnaher Lage, im Osten von Freiburg. 

Das Erdgeschoss hat 3 ½ Zimmer mit 95 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss mit Wintergarten, 3 ½ Zimmer, bietet 92 m² Wohnfläche.
Die 2 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss hat  48 m² Wohnfläche = 235 m² Gesamtwohnfläche.
Im Vollkeller und ausbaufähigem Dachspitz sind 110 m² Nutzfläche.
Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett.  Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Öl-Zentralheizung, 2006 erneuert, EA beauftragt.
Parkmöglichkeiten in der Doppelgarage und dem überdachten Eingangsbereich.

Das Grundstück ist 875 m² groß. Sofortbezug oder nach Vereinbarung möglich.

Das große Haus, in gutem Gesamtzustand und in schöner Lage, kostet 1.235.000 € VHB.